第819章 但老过头就是领导了

因为就坐在四合院会议室里这么会儿，让卫东也看到人家铺开的首都地图上勾画。

的确算是独属于平京等仅有的几个城市才有，非常特殊的单位，其他地方也没这个情况。

没这么散布的房产铺面，且面积也说不上多大。

自古以来皇城根儿下肯定会荟萃全国各地进献的美食，都想成为贡品。

古时候只要闯出名号上了规模，就没有不想进宫的。

然后从宫里又能流出各种高手、御膳老字号。

诸如老佛爷都好这口儿，顺治爷独爱这口儿之类的口碑特别多。

所以平京确实集中了国内最好的所有食品品牌。

没来的，都是不够上档次。

于是解放后肯定都公私合营了归这里管。

特色就来了。

沪海也有很多老字号，但沪海那边的风格是一旦成名就做大做强，朝着企业化发展。

要么朝着全国卖，要么赚洋人的钱去。

所以最早的民族企业家大多出现在江浙沪，规模都不小，是沪海成为全国工业最强的底子所在。

人称沪爷就这么来的。

这边则一直都是以能供御膳房为最高荣誉，不在乎做大，也懒得费那个劲儿。

京爷得拿住这个劲儿才地道。

那么解放后这些老字号，几乎全都是作坊级别。

还散布在市区各处。

限于早期交通水平、商业流动限制，主要还是供应平京地区周边。

差不多就是让卫东那胡同卫生巾厂的规模。

现在搞得管理单位烦死了，这些老旧作坊很难在原地扩大规模，福利分房都没有余地了！

想搬迁又意味着原有人员不愿到郊区乡下。

就是把平京汽车厂的同类问题，分拆成无数个小单位散布在市区各处。

改制难度也大了无数倍。

让卫东也慢慢忽略了尤启立在旁边复杂的眼神。

把注意力放到实际工作中：“首先是要成立个房地产公司，把所有房产管理起来……”

真的，现在让卫东开口已经有非常清晰的领导气质。

不是他拿腔拿调，而是已经习惯了掷地有声，甚至说出话习惯性要有回应、看反应。

从眼神到语气，那就是主公级。

周围齐刷刷的一片做记录，汪志文都娴熟的从兜里摸出小本写写画画。

甚至光这一句，周围好些人眼里都有种名不虚传的卧槽感。

寻常食品公司、酱菜园经理能这么想吗。

但一点就明，甚至能成为他们转头对谁表达的点子思路。

“只有把所有房产统一管理，才能梳理出哪些可以置换、合并、搬迁、拆除，完成这一步工作再考虑重建，扩大，使用性质的调整，最终把散布各处的小地产，逐渐合并成大房产。”

然后一迭声的：“请问要怎么合并成大房产呢？”

所以说让卫东真是被一步步逼上地产之路：“两步走啊，先跟上级部门要政策要支持，到近郊征地批地建厂扩产，现在还能尽量近点不是，然后地块大点不就能在经营生产用地外建宿舍小区，去参观下我们在机场路那个工业园区就知道了。”

所有人都在点头：“参观过了参观过了，请问不愿搬迁到郊区的又怎么办呢？”

国营单位的职工那都是爷，未来几十年都是跳广场舞、游山玩水的主力，肯定不可能硬性要求。

让卫东当然是摆出案例：“平汽还不是那么多不愿搬迁到郊区的同志，那就集中拆迁某个城区地块，先修一座两三栋高层建筑的小区，不就集中好几个小厂的职工了，底楼做商业体，卖各家产品，也算他们的工作，然后逐渐腾出来的完全空地搞商业中心，大量提供就业岗位，不就把市区员工都用上了。”

大家又恍然，原来这才是平汽房改的核心呀。

那么又要怎么建高楼呢？

让卫东被挤牙膏挤得都气笑了：“我又不是修房子的，你们自己去找城建部门啊。”

但显然八十年代的国营单位没有这么清晰的分工。

就像所有三线厂都有自己的基建科、施工队。

这里的思路也差不多：“我们都有房地产公司了，为什么还要通过城建公司来修房子，他们的效率你又不是不知道，平汽听说是请你的城建公司来修建的？”

让卫东终于发现你们的尾巴露出来了！

他现在已经意识到这家单位，未来一定是平京的房地产主力之一！

因为下属黄金地段的小面积地产太多了。