“您未来不仅是这片土地的主人，更是这一片土地的守护者！”

林予安全程都很放鬆，他更多的是在观察艾莉婭和艾米丽的反应。他看到她们的脸上，是一种发自內心的对这片土地的喜爱。

当房车最终抵达那座完全冰封的镜湖时，所有人都被眼前的美景，震撼得说不出话来。

巨大的湖面，像一块未经雕琢的璞玉，静静地躺在群山环抱之中。远处，被皑皑白雪覆盖的阿布萨罗卡山脉，在纯净的蓝天下显得格外雄伟。

房车稳稳地停在了湖畔一块被清理出来的空地上。厨师已经开始准备热气腾腾的午餐。

艾米丽和艾莉婭正抱著孩子，准备穿上厚厚的衣服，去体验一下在湖面上行走的奇妙感觉。

林予安则走到了房车的前部，在驾驶座旁的沙发上坐下，他的目光，穿透车窗，望向那片壮丽的冰封湖面，向亚瑟提出了那个他早已准备好的问题。

“亚瑟，虽然我的律师已经处理了大部分文件。但我还是想亲自了解一下，在美国完成这样一笔交易，完整的流程是怎样的？”

亚瑟知道，这是客户在签约前的最后一次確认。他立刻打起精神，用最清晰的语言，开始讲解。

“当然，林先生。这是一个非常好的问题。整个流程，我们可以概括为七个关键步骤。”

“第一步：出价与协商。这一步您已经完成了，我们收到了您通过律师提交的、附带资產证明的购买意向书。”

“第二步：签署购买协议与存入诚意金。一旦我们双方就价格和核心条款达成一致，您的律师和卖方的律师，就会共同起草一份详细的《房地產购买协议》。”

“您需要在上面签字，並同时將一笔通常为总价款1%到3%的诚意金，存入一个中立產权公司监管的第三方託管帐户，这笔钱证明了您购买的诚意。”

“第三步，也是最核心的一步：尽职调查期。”

他继续说道：“就是我们现在正在做的工作，协议中会规定一个期限，比如30天或60天。在这期间，您作为买方，有权对这片土地的所有方面，进行最详尽的调查。”

“包括產权歷史、水权矿权、土地勘测、建筑结构、財务审计、环境评估等等。如果在这期间，发现了任何与卖方描述不符的重大瑕疵，您有权退出交易，並全额取回您的诚意金。”

“第四步：解除意外条款。当您和您的团队，对所有的调查结果都感到满意后，您的律师会向我们，发出一份正式的意外条款解除函。”

“这意味著，您放弃了退出的权利，交易將正式进入不可逆的过户阶段。”

“第五步：產权审查与產权保险。这是由我们选择的產权公司来完成的。他们会像歷史学家一样，深入挖掘这片土地过去一百多年的所有交易记录、抵押记录、地役权记录，確保它的產权是乾净的，没有任何法律纠纷。”

“然后，他们会为您出具一份產权保险。这份保险將担保您在未来，不会因为购买之前发生的任何產权纠纷，而蒙受任何损失。”

“第六步：最终结算与资金託管。在过户的前几天，產权公司会出具一份详细的《最终结算清单》，上面列明了所有的款项，包括房价、各项税费、以及我们经纪人的佣金等。您需要將全部的购房款，从您的银行，电匯到那个第三方託管帐户中。我们今天签约时，资金必须已经確认清算並安全到帐。”

“最后一步。”他笑了，语气明显轻鬆了起来，“就是我们今晚將要进行的——过户与登记。”

“我们会坐在一起，签署最后的文件。然后，產权公司的专员，会立刻將新的地契，送到帕克县的政府登记处进行登记。当您的名字，被正式记录在政府的公开档案上的那一刻，”

“然后就是恭喜您，林先生，”亚瑟的眼中，充满了敬意，“您会正式成为了这片王国，无可爭议的唯一的君主！”

亚瑟这番详尽而清晰的讲解，让林予安对马蒂的团队前期处理的所有步骤，还有整个流程都有了更深刻的认识。

黄昏时分，就在“苍鹰之巢”附近的那间可以俯瞰整个冰封镜湖和雪山的客房木屋书房里，壁炉里的火焰烧得正旺。

一场可能是怀俄明州歷史上，涉及金额最庞大的私人地產交易即將落定。

林予安、艾莉婭、艾米丽，坐在书房奢华的真皮沙发上。

这一次，坐在谈判桌主位的，不再是林予安本人。

他正和艾莉婭、艾米丽以及两个刚刚睡醒的孩子，在书房旁边的露台上，悠閒地喝著下午茶，欣赏著夕阳將雪山染成一片金红的壮丽景色。

对於他来说，在所有战略决策都已制定完毕后，具体的执行细节，就应该完全交给自己信任的专业团队。

真正的战场，属於那些代理人们。

代表林予安方签字的，是马蒂·辛格律所的首席合伙人，一位看起来精明干练名叫大卫·陈的华裔律师，他的身旁是会计师事务所的代表。

而他们的对面，则坐著卖方的全权法律代表，同样是业內顶尖的律师来自德州休斯顿。

地產经纪人亚瑟·范德比尔特，以及来自第一美国產权公司的首席过户专员，则作为中立方，主持著这场交割仪式。

巨大的红木长桌上，堆放著小山一样高的，由双方律师团队反覆审核的法律文件。

经过大卫·陈与对方律师长达数小时的拉锯战后，双方终於在昨天深夜，就最后的交易价格达成了一致。

两亿两千万美元。

这个价格，比最初2.35亿的掛牌价，整整砍掉了一千五百万美元。这是马蒂团队利用他们在尽职调查中发现的一些微小瑕疵，进行极限施压后，为林予安爭取到的一个堪称奇蹟的折扣。

大卫·陈在对最后一份文件进行確认后，转过身，向著露台上正悠閒地抱著孩子看风景的林予安，做出了一个绝对自信的点头示意。

林予安看到了他的信號，微笑著同样地点了点头，然后继续將一小块饼乾，餵给正坐在自己腿上手舞足蹈的女儿。

书房內，在得到林予安的最终授权后，大卫·陈拿起了那支万宝龙签字笔。

他在那份厚厚的，代表著一个“王国”所有权的过户文件上，签下了他作为授权代理人的名字。

隨著他最后一笔落下，產权公司的首席专员立刻上前將文件收好。

他没有像电影里那样宣布“资金可以执行了”，而是转向自己的笔记本电脑，戴上耳机，接通了与託管银行加密的视频专线。

屏幕上，是一位同样严阵以待的银行高级经理。两人对照著屏幕上的文件编码，进行著最后的口头核对。

“授权代码 alpha-zulu-7-9，確认。”

“授权代码確认。託管资金状態：已清算，可释放。”银行经理的声音从耳机中传来。

整个过程安静而迅速，却比任何喧闹的倒计时都更令人紧张。

这笔高达两亿两千万美元的巨款，其实早已在昨天就静静地躺在了託管帐户中，等待著这最后一道指令。

结束了通话，过户专员摘下耳机，脸上露出了如释重负的笑容。

他站起身，清了清嗓子，向在场的所有代理人，郑重地宣布了这个歷史性的时刻。

“先生们，女士们。我已与託管银行最终確认，买方总额为两亿两千万美元的购房款，已於昨日完成清算，並安全存入第三方託管帐户。所有交割前提条件均已满足。”

“我在此宣布，巨石河遗產牧场的產权交割正式完成！我將立即授权託管帐户向卖方划转款项。新的地契將在一小时內，送往帕克县政府进行登记备案。”

交易，完成。

下一秒，房间里爆发出了一阵热烈的掌声！

大卫·陈激动地与身旁的会计师代表紧紧拥抱。亚瑟·范德比尔特，这位见惯了大场面的顶级经纪人也用力地鼓著掌。

露台上，亚瑟·范德比尔特快步走了过来，將一支刚刚打开的香檳王和几支水晶杯恭敬地呈上。

“恭喜您，林先生。”他的声音里，充满了发自內心的敬畏，“欢迎来到您的王国。”

林予安站起身，接过香檳，为自己和艾莉婭、艾米丽都倒上了一杯。

三人一同举起酒杯，看著窗外那被夕阳染成金色的、已经真正属於这个家的壮丽王国，心中充满了前所未有的豪情与安定。

艾莉婭靠在林予安的肩上，轻声说道：“亲爱的，我们……我们真的拥有了这一切。感觉像在做梦。”

“这不是梦，莉婭。”林予安看著远方那片如同蓝宝石般的冰封湖面，声音里充满了对未来的无限憧憬，“这是我们新生活的开始。”

他放下了酒杯，脑海中浮现出两个毛茸茸的身影。缓缓地说道。

“同时，也是它们的。”

他伸出手，指向远处那片与镜湖相连，地势平坦背靠著山脉的广阔区域。

“你们看那里。”

艾莉婭和艾米丽顺著他手指的方向望去。

林予安的声音里，充满了决心：“很快，就在那片土地上，一座全世界最独一无二的北极家园，將会拔地而起。”

“我们的十二月，和它的新弟弟琥珀，將会在那里，一起长大，再也不会经歷任何分离和拋弃。”

“那里，將会是它们永远的家。”

艾莉婭和艾米丽相视一笑，都从对方眼中，看到了同样的幸福憧憬。

————

（不好意思，晚了一点。）

(本章完)