明州市政府的市委书记办公室里，菸灰缸已经堆了七八个菸头。齐猛盯著图纸上那片象徵烂尾楼的红色，点了点头说：

“我们调查了一下，这个项目可以接，但有三个条件：

第一，市政府要协助解决產权纠纷；

第二，给予税收优惠政策；

第三，需要交通局把市里的轨道交通规划方案调整一下。”

李纲对於前两条没有任何意见，这也是自己必须做好的。但第三条他完全没关注过，看著齐猛有些疑惑地问道：

“什么意思？”

齐猛虽然暂时还不知道当初魏连城为什么选择卷钱走人，留下小六子来顶罪。

但也可以猜到，无外乎就是和有些干部的关係没处理好，直接给这些贪得无厌的干部甩下这个烂摊子。

或许魏连城是得到了別人的授意，用这种方式舍一条小鱼，目的就是將明州市的市长送进去。

但不管出於什么目的，现在看来对魏连城也没有太大影响。

至於小六子估计魏连城也亏待不了，即使真的被判了无期，也和其他犯人不一样，最起码比自己当时的条件更好。

所以说做人留一线日后好相见，什么事都不能做得太绝。给別人留余地，也是给自己留活路。

可惜很多人总是贪得无厌，將手中的权力用到极限。

他也知道，李纲刚上任，可能还没精力关註明州市轨道交通的事，赶忙解释道：

“黄金海岸之所以烂尾，我判断除了开发商资金链断裂，还因为规划中的地铁支线被取消了。

如果能恢復这条支线，项目价值立刻翻倍，马德才坚持取消支线，应该也是有其他目的的。

况且马德才局长的小姨子做了很多违规的事，也许可以给您提供一个突破口。”

李纲马上明白了其中的原委，应该就是李宗旺以地铁支线的事拿捏山水集团，但魏连城他们岂是那么容易就范的。

再说明州市虽然是全国闻名的旅游城市，但从城市规模和人口基数来看，发展轨道交通似乎还有些早。

但这方向性的政策是上面定好的，他也不好说什么，本来基建就是创造gdp的最有效的手段。

如果想出政绩，自己以后也要继续执行这个决策。现在听齐猛也提马德才这个人，似乎很熟悉的样子，有些疑惑地问道：

“你认识马德才？”

齐猛冷笑一声，毫不隱瞒地说：

“以前我刚到长丰市时，他当时还是规划处副处长，一个项目开口就要三百万协调费。

后来我找到了更大的关係，也不用他协调了，不过当时也没冷落他。我听说他当时也被抓了，怎么又跑到明州来了，还升职了？”

李纲对省里和中都市的干部情况很熟悉，对下面其他市的干部知道的很少，尤其是级別太低的，完全就不了解。

这个马德才是他来明州之前廖省长就专门提过，但是没必要让齐猛知道这个事情。

他现在也掌握了马德才的一些黑资料，李宗旺也进去了，这个马前卒当然不能放过，也准备著拿他开刀整顿一下干部队伍。

至於齐猛说的，马德才当时也被长丰事件牵连到的事，他完全不知情。

一个副处级的干部，属於那件事里打鱼时被网掛住的小虾米，当时也没多少人去关注。

但是这种被请去喝茶后还能高升的事，对於他来说不能说司空见惯吧，也根本就算不上什么新鲜事。

自己肯出血，又有人帮著说话，只要不是被上面指名道姓必须处理的干部，总能在某个时间有“重大立功表现”而被重用。

李纲也摇摇头，很坚定地说：

“他以前的情况我不是很了解，但是很快的就会搞清楚的！”

两个人將大事定下来了，马秘书带著齐猛公司的几个总监匯报评估结果，財务总监说：

“初步测算完成了，要盘活『黄金海岸』至少需要12亿流动资金，这还不包括解决產权纠纷和业主赔偿的隱性成本。

可是我们最多能挤出两个亿，除非暂停所有新品研发、推广和gg投放，即使这样也有8亿左右的缺口。”

李纲突然皱了皱眉，问道：

“如果市政府出面协调银行展期呢？”

齐猛摇了摇头说：

“展期只是拖延问题，增加財务成本。资金不足这个问题，迟早还是得到彻底解决，我们才能將那些烂尾项目快速盘活。”

说完看向法务总监问道：

“查一下，山水集团的烂尾项目里，有没有哪个债权结构相对简单，又能快速变现的？”

法务总监也將这些问题都调查清楚了，很直接的匯报导：

“世纪广场这个项目抵押给农商行，债权清晰，而且，它正好在地铁一號线规划站点上。”

世纪广场位於基本位於市中心，是明州市去年的地王，也是山水集团一个超大项目之一。

规划是要建一个商业、服务业和高档写字楼等为主的综合商业项目，周边建两个高档社区。

市里刚將拆迁问题谈妥，准备拆迁呢，山水集团就爆雷了。

因为项目根本还没开工，所以贷款並不多，况且属於真正的违规贷款。

齐猛与李纲对视一眼，示意其他人都回去工作，等大家都走后，俩人几乎同时开口说道：

“改变土地使用性质！”

齐猛兴奋地从桌子上拿起笔和纸，快速计算著说：

“如果减少商业用地多增加住宅，容积率提到3.5，按现在市价，至少能多出二十亿收入。”

李纲也觉得明州市用不著那么大面积的商业项目，毫不犹豫地拨通市规划局长的电话：

“陈局长，世纪广场那片区如果进行规划调整，最快多久能走完流程？……省里那边你不用管，都按照最短时间计算……”

……

掛断电话后，李纲显得很兴奋地说：

“一个月內完成规划调整，但前提是你得先接下『黄金海岸』这个烫手山芋，我才能把世纪广场的项目给你。”

齐猛很理解地点了点头，若有所思地说：

“目前最大的问题就是初期启动资金了！”

说完，站起身走到窗前，暮色中的明州城灯火阑珊，远处那片漆黑的烂尾楼群像一块丑陋的伤疤。